北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月5日已更新！数据市场赣州市某某电子商务销售部二手房挂牌量比高点下降约15600套，日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存87107套，北京比昨日下降25套。楼市10月4日二手住宅网签11套，数据市场本月共55套，日评环比9月同期下降96.08%。月日已更新房住宅网签量25套，北京本月共124套，楼市环比9月下降75.39%。数据市场赣州市某某电子商务销售部

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.5个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

假期还有3天，港股提前开盘，延续了之前的涨势，A50同样是持续大涨，A股开盘，应该也是继续大涨吧，资本市场狂欢，楼市相对平静得多，预期改变的人不少，但付诸行动的不多，涨价的房主不多，房子下架的不多，成交量上升幅度尚可，价格没有明显变化，成交的还是那些没涨价的房子。

在局部区域和少数小区，出现了价格反弹的情况，这是前期超跌，然后突然政策刺激所致，有些乐观的房主，面对比之前高的出价，选择了拒绝，涨价观望。利好拉高了整体预期，但是预期差却越来越大了，处于两极的人，基本无缘成交，他们所等待的，是市场朝着自己所期望的方向发展，这需要很长的时间去验证，现在不论是大涨还是大跌，都是极其困难的。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·朝鲜外务省：将继续加强遏制敌对势力军事威胁
• ·华人夫妇日本身亡案4名嫌疑人被捕，其中一人为日本童星
• ·美方涉俄新制裁对象包括多家中国实体，中国驻美使馆发言人：坚决反对
• ·静安戏剧谷｜香港绿叶剧团用武打肢体剧讲述江湖传奇
• ·神十八轨道舱与返回舱成功分离
• ·从2024年一季报，看中国车企价格战之下的三种赚钱之道
• ·6岁女孩比划“995”引发乌龙事件，警方：非官方求救手势
• ·广东汕头警方通报奔驰车主撞人后还打人：刑拘
• ·七问解棋局：中国双航母首次合练，意味着什么
• ·上百名清华校友校外聚餐食物中毒？疾控部门已介入
• ·专家：哮喘疾病总体控制率不佳多源自民众认知不足
• ·北京推动95%景区取消预约 热门景区何去何从
• ·班主任技能大赛表演唱歌跳舞，网友：每一动作都是对职称的渴望！
• ·“五一”假期北京重点商圈“吸金”逼近百亿
• ·北京公交141路车设置志愿服务岗 多个举措保障五一小长假游客出行
• ·创十年来新高！“五一”假期北京市属公园共接待游客327万人次